<{在线配资服务}>国家开发银行城镇化项目贷款管理办法：贷款条件有哪些？

国家开发银行城镇化项目贷款管理办法.doc:..一、贷款条件1、属于城镇化建设范围,符合国家或省级政府关于城镇化发展的总体规划。2、 按规定履行了关于城镇化建设项目的合法管理程序国家开发银行城镇化项目贷款管理办法：贷款条件有哪些？,取得相应批准文件。3、 符合国家土地、房屋、规划、环保、产业、社会保障等相关政策,并取得了相应批准文件。4、 项目所在地区经济基础较好、财政实力较强,原则上一般预算收入增速和城镇居民人均可支配收入增速不低于上一年全。5、 项目所在地区产业支撑能力较强,就业条件良好。6、 项目独立运行,建设内容清晰,有明确、合法的还款来源,在贷款期内所产生的现金流,以及借款人其他合法收入能够覆盖项目贷款本息。7、 项目资本金比例执行国家和我行制度相关规定。项目资本金应同比例或先于贷款到位,且能提供已投入项目资本金的证明材料。股东借款、债券融资等其他负债性资金不得作为项目资本金。8、 项目涉及新增建设用地或土地性质变更的,应取得有权部门同意土地征用和转用的正式批复。9、项目涉及的道路、雨水、污水、供水、供气、供电、通信等市政基础设施建设项目,获得相关部门批准。10、对于城市更新改造项目,要列入市、区政府改造计划。涉及城中村宅基地房屋、集体企业房屋拆迁安置的项目,与村委会(或改制后的经济实体)签订了改造协议,改造方案经原村集体经济组织按有关规定表决同意。原住民拆迁安置方案已按有关规定进行了备案或取得合法批准文件,原则上已与85%(含)以上该地域原有业主签订了拆迁补偿安置协议,且已签订拆迁补偿安置协议的建筑面积达到总拆迁建筑面积的85%(含)以上。11、产业园区发展定位明确,产业布局合理,与当地产业基础、资源禀赋和区域特色结合紧密。入园企业符合国家产业政策导向,经营实力强,资源消耗低,创新能力强,具有较强的市场竞争优势。园区运作模式比较成熟,招商引资政策明确,具有较强的吸引力。12、我行要求的其他条件。二、借款人条件1、借款人须为依法成立,经政府批准或明确其承担城镇化项目建设职能、按照市场化规则运作的企、事业法人(事业法人须先取得贷款证),或者是按照国家及监管要求,通过与项目业主签订协议,采用BT(或BOT)或委托代建方式,承建城镇化建设项目的企业法人。2、资产负债率原则上不高于75%,实收资本在5000万元以上。借款人为项目公司的国家开发银行城镇化项目贷款管理办法：贷款条件有哪些？,借款人主要股东应符合该要求。3、借款人按照市场化原则运作,产权清晰,具有健全的组织架构国家新型城镇化规划 银行 贷款,经营管理规范国家新型城镇化规划 银行 贷款,财务制度健全。4、 借款人信用状况良好,原则上在我行信用评级为7级(含)以上,无不良记录,能提供符合我行要求的担保。5、 以BT(或BOT)或委托代建方式的承建方为借款人的,承建方须具备项目建设合同或代建协议要求的工程建设资质、经营实力、管理水平和施工经验国家开发银行城镇化项目贷款管理办法：贷款条件有哪些？,能够确保项目按计划顺利完成。6、 我行要求的其他条件。三、贷款期限、额度、利率及核算1、 贷款期限城镇化建设贷款期限应综合考虑项目建设期、交付期(或投产期)和还款资金来源安排等因素确定国家新型城镇化规划 银行 贷款,原则上不超过5年。对于产业园区建设和城镇基础设施建设项目,可根据项目现金流及其他合法还款资金来源情况,放宽至10年(含)。2、 贷款额度城镇化建设贷款额度应综合考虑建设项目的工程总投资估算、资金来源计划、借款人和项目风险状况、担保条件、项目现金流或其他还款资金来源、国家对